miércoles, 25 de mayo de 2011

Autos en el condominio

Una de las cosas que buscamos los que hemos elegido vivir en un condominio es el orden y la calidad de vida que se puede tener si los condóminos cooperamos.

Necesitamos seguir 2 reglas básicas en cuanto a nuestros autos y los de nuestros visitantes.

1) Manejemos a una velocidad baja dentro del condominio. Recordemos que hay niños en el condominio. Algunos aprovechan la noche para probar la potencia de su carro, por favor evitemoslo sobre todo a altas horas de la noche.

2) Los autos de las vicitas. Cooperemos e invitemos a nuestras vicitas a estacionar su auto en los cajones asignados para estas ocasiones.

¿Se te ocurre otro? Comentalo

FIESTAS Y REUNIONES EN EL CONDOMINIO

El tener nuestro hogar es un motivo de alegría y de compartir con nuestra familia y/o amigos. Pero hay veces que la fiesta dura hasta altas horas de la noche. En el fraccionamiento estamos teniendo comportamientos inapropiados de algunos condóminos. Algunos son hijos de los dueños otros arrendatarios. Por ello necesitamos fortalecer reglas de convivencia dentro del condominio.

La idea de este post es que expresen su punto de vista en cuanto a cual seria la regla que deberíamos seguir para que nuestras fiestas no afecten a los demás.

FALTA DE PAGOS

Vecinos, espero que se encuentren de lo mejor.

Estoy haciendo un corte de los ingresos de las cuotas mensuales de mantenimiento y lamenteblemente estamos en números rojos. De los 5 meses en los cuales hemos estado requiriendo las aportaciones hemos aportado 11,936 pesos, esto no cubre ni un solo mes de gastos.

Hasta ahora los gastos del mantenimiento han sido solventados en parte por la constructora por lo que no nos hemos visto tan afectados pero esto esta llegando a su fin y podemos empezar a padecer las consecusncias de la falta de pago. Obviamente en lo principal que se vera la afectación es en los servicios,

Les invito a que hagamos sinergia e invitemos a los vecinos a ponernos al corriente en los pagos. Proporcionenles el número de cuenta y cualquier dato que les haga falta a los que recien se mudan.

David Morales
Saludos

lunes, 24 de enero de 2011

APORTACIONES ENERO 2011

Estimados vecinos,

Como ya se les ha comunicado estamos empezando con las aportaciones con el fin de capitalizar al fraccionamiento y cumplir con las metas de seguridad como son: automatizar la entrada de vehículos y poner clave en la entrada de peatones, así como cercar el fraccionamiento. y no menos importante dar forma legal a la asociación de colonos.

Al día de hoy no tenemos una respuesta favorable solo se han reportado 8 aportaciones por lo que les invitamos a ponerse al día.

Si no tienen la cuenta de banco a la que hay que hacer las aportaciones por favor escribanos a jdfqro3@gmail.com y a vuelta de correo les haremos llegar la información.

Saludos

COTIZACIÓN

Que tal vecinos.

En la aplicación Google docs están las cotizaciones que tenemos. Sí tienen alguna buena propuesta será bien recibida.

Vía mail les debe llegar la invitación. Es posible que necesiten una cuenta en gmail Por favor si no cuentan con una créenla para que podamos aprovechar estas herramientas.

Quedamos a sus ordenes

viernes, 31 de diciembre de 2010

Minuta 11 Diciembre 2010

El pasado sábado 11 de diciembre de 2010 se llevó acabo la junta de condóminos del fraccionamiento la floresta III. En esta junta se tocaron los siguientes puntos.
  1. Instituir una asociación civil
Debido a que necesitamos ser reconocidos legalmente lo más viable y económico es formar una asociación civil. Esto nos permitirá tener los siguientes beneficios:
    • Tener representación legal
    • Acceso a platicar con el secretario del presidente municipal una vez cada 2 meses
    • Crear  una cuenta bancaria a nombre de la asociación
    • Contratar personal directamente

  1. Cuenta bancaria
Se va a crear una cuenta bancaria temporal  ya que aún no se ha conformado la asociación civil. Esta cuenta quedara a tres firmas una liberación electrónica. Las firmas serán de Estaban Salomon Rojas (Administrador), Ramon Ibarra (Secretario) y David Morales(Tesorero);  la liberación electrónica quedará a cargo de Gabriel A. Alexandres Alva (casa 41-A). Esta cuenta Bancaria debe quedar lista este mes de Diciembre.

  1. Seguridad
Lamentablemente hemos tenido casos de robo a casa habitación. Para todos es de suma importancia mejorar la seguridad por lo que la propuesta final que se tuvo en la junta es la siguiente.
·      Poner malla eléctrica alrededor de todo el fraccionamiento así como automatizar el portón de entrada de vehículos y manejar una chapa electrónica por medio de clave para la entrada de peatones.
·      El portón para la entrada de automóviles se automatizará mediante un portón eléctrico que se abrirá con un control remoto. Cada control remoto sería un gasto que asumiría cada vecino.
Con esto lo que se busca es que la persona de vigilancia este más enfocado a hacer rondines en el fraccionamiento que a hacer funciones de portero.
Les invitamos a participar con propuestas o presupuestos para cercar el fraccionamiento y la automatización de los portones.

  1. Agua
Actualmente el agua del fraccionamiento es compartida por lo que solo tenemos un recibo de agua para todo el fraccionamiento. Entendemos todos los vecinos que lo ideal es tener independientes tomas de agua y por lo tanto recibos independientes. El acuerdo es contar con el apoyo de todos los vecinos para incluir dentro de la cuota mensual el monto del agua pero con la premisa de exigir a la constructora que clarifique por escrito el  por qué no se nos están entregando tomas independientes. Asimismo ya como asociación gestionaremos ante la CEA la independencia de tomas.

  1. Mantenimiento áreas verdes
La propuesta final es que una vez constituidos como asociación civil contratemos personal que durante el día además de sus funciones de seguridad se encargue del mantenimiento de las áreas verdes. Esto nos permitirá abatir costos.

  1. Presupuesto 2011
Queda a cargo de nuestro vecino y administrador Esteban Salomon Rojas Castillo el entregarnos el presupuesto para 2011. Dentro de este presupuesto lo primero que queremos lograr es el cercado y automatización de puertas. Así como la institución de la asociación.

  1. Cuotas
La constructora nos informó que van a cubrir los costos de mantenimiento todo el mes de Diciembre. Por lo que empezaríamos a aportar para el mes de Enero.
El detalle del presupuesto como ya se mencionó se les hará llegar vía correo electrónico.
La cuota que se acordó es de 210 pesos mensuales esto cubriría los siguientes puntos:
·         Seguridad
·         Mantenimiento de áreas verdes
·         Agua
·         Alumbrado del fraccionamiento
·         Riego de áreas verdes
A partir del mes de enero la constructora estaría aportando el monto que fijemos por cada una de las viviendas que aún no han vendido.
La primera cuota será la de enero, les enviaremos vía e-mail la cuenta a la que deberán de aportar. La cuota deberá ser aportada entre el 1 y 8 de Enero. La forma de comprobar la aportación va a ser mediante el recibo que les entregue el banco, este tendrá que escanearse y mandarse via e-mail a la dirección jdf3qro@gmail.com. Si la transferencia es electrónica hacer un “print screen” que compruebe la transferencia exitosa y enviarlo al correo indicado.
En ambos casos debe indicarse en el asunto del e-mail “CUOTA MES AÑO (EJEMPLO: ENERO 2011) CASA # (EJEMPLO 58-A)” quedaría “CUOTA ENERO 2011 CASA 58-A

Notas:
Vamos a buscar que la constructora cubra también Enero pero empezaremos a aportar a partir de Enero para capitalizar el fraccionamiento y lograr los puntos de seguridad ya comentados así como instituir la asociación civil que tiene un costo aproximado de $4000.00 pesos.

LA ADMISNITRACION

Puede contactarnos al correo:


miércoles, 8 de diciembre de 2010

Bienvenidos

¡Hola que tal!

Este es el blog del Fraccionamiento Jardines de la Floresta III en Querétaro Qro. México.

Aquí estaremos comunicando los acuerdos de las juntas de vecinos, por eso te recomendamos que si eres condomino te vuelvas seguidor del blog para que te lleguen las notificaciones que publiquemos en este medio.

La mesa administrativa esta conformada por:

Presidente: Esteban Salomon Rojas Castillo (Cel. 4421864515)
Secretario: Ramon Ibarra (Cel. 4423834885)
Tesorero: David Morales (Cel. 4422644599)

Si tienes alguna duda con gusto te atenderemos. Puedes también escribirnos a jdf3qro@gmail.com

"Entre los individuos, como entre las naciones, el respeto al derecho ajeno es la paz"
                                                                                                                                    Benito Juarez